2023房地产估价师考前冲刺复习计划,菁选2篇【精选推荐】

房地产估价师考前冲刺复习计划1　　第一步：对学习时间进行分块　　对学习进行分块意思就是你可以有多少完整的时间来学习，比如，晚上回到家你可以不受打扰的听几小时的课程;剩余的就是小块，也就是零散时间。建下面是小编为大家整理的2023房地产估价师考前冲刺复习计划,菁选2篇【精选推荐】,供大家参考。

房地产估价师考前冲刺复习计划1

　　第一步：对学习时间进行分块

　　对学习进行分块意思就是你可以有多少完整的时间来学习，比如，晚上回到家你可以不受打扰的听几小时的课程;剩余的就是小块，也就是零散时间。建议大家运用完整的时间去听课，攻克自己认为的难点和重点，最后考试阶段多做模拟，锻炼自己的做题速度，掌握一下自己在机考考试中时间的分配。

　　另外，零散时间的利用对我们上班族来说是非常重要的，如果两个人同样是上班族，完整学习时间是一样的，两人效率也是一样的，但两个人的成绩却相差很大，那很有可能就是两人运用零散时间学习的能力不一样。“时间就像是海绵是挤出来的”这句话真的是非常形象，想想我们*时有多少零散时间呢?早晚洗漱时间，三餐时间，坐公交或者坐班车上班时间，听同事闲聊期间，上班插空时间，午休期间等。当然还有很多，这么多的零散时间你是如何利用的呢?是不是全部浪费掉了呢?那我们应该如何利用我们的零散时间来学习呢?

　　第二步：合理高效利用零散时间

　　早晨起床，一般还处于睡眼惺忪阶段，那大家不如用手机放上一段语音课程，让网校的老师叫醒你沉睡的大脑，唤起你的记忆层。放音频也是有窍门的，昨晚刚刚学完的课程如果早晨能重新听一遍那会加深你的印象。如果大家不睡懒觉在家吃早餐的话，起码可以有半小时的听课时间，接下来我们就要出门上班啦，感谢现在如此发达的电子信息技术，我们可以使用建筑移动课堂听课，戴上耳机我们可以不受时间和地点的限制方便的学习网校课程。还有午休期间通常被认为是零散时间中最大的一块，我们可以利用午休和空闲时间去做一些小的练习，或者自己去总结一下小的知识点。晚上睡觉的时候，就可以想想今天我学了哪些知识?我掌握得如何?明天的学习计划和安排是什么呢?大体有一个思路，这样我们就可以更加充实地去备考了。

房地产估价师考前冲刺复习计划2

　　1)成本法中开发成本可划分为土地开发成本和建筑物建设成本。主要包括：①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③商品房建筑安装工程费;④公共服务设施建设费;⑤其他工程费。这里要搞清哪几项归土地开发成本，哪几项归建筑物建造成本。

　　需要明确的是：上述成本组成内容中，①项一般情况下归属于土地开发成本，②项如果取得的房地产开发用地是熟地，只包含部分基础设施费，则部分属于土地开发成本，部分属于土地取得成本。如果全部包括基础设施建设费，②、③、④项是建筑物建造成本，⑤项应更多可归于建筑物建造成本中。

　　2)红线内市政费用应包括在建造成本中。

　　3)要记住不可预见费用的.含义及具体包括内容。

　　4)勘察设计、前期工程费、基础设施建设费、不可预见费、红线内市政费，一般应包含在土地开发成本中并参与计息。

　　5)成本法利息的计算中，基础设施建设与场地拆迁费用是作为土地开发成本费用的。

　　6)对自用房地产用成本法估价中，要计算销售费税。

　　7)成本法评估在建工程，并不是“什么情况下都不用计销售费用和销售税费”，比如有预售时就有销售费用。

　　8)房地产重新购建价格包含销售税费和利润。

　　9)要理解“自有资金利息不计入利润，而计入成本”这句话。在房地产开发中，自有资金要求一是有利息回报，二是有利润回报，其中利息回报不能混同于利润回报，在成本法中，自有资金利息与借贷资金利息一样，都是积算价格的组成部分，换句话说，是要计入“成本”的。

　　10)功能过剩造成的损失是功能折旧，而经济折旧中由于外部的改善带来的价值提升，是属于是房地产价值的升值。

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