农村房屋买卖合同协议书范本范文(精选5篇)

协议是一个汉语词汇，读音为xié yì，意思是共同计议，协商；经过谈判、协商而制定的共同承认、共同遵守的文件。《隋书·律历志中》等均有相关记载， 以下是为大家整理的关于农村房屋买卖合同协议书范本5篇 , 供大家参考选择。

农村房屋买卖合同协议书范本5篇

【篇一】农村房屋买卖合同协议书范本

农村房屋买卖合同协议书

　出让方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。

　　第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。

　　第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元，于2013年年日前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具收据。

　　第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

　　第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

　　第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

　　第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

　　第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

　　第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

　　第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

　　第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

　　第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

　　甲方：乙方：

　　见证人：

　　年月日年月日

;

【篇二】农村房屋买卖合同协议书范本

房屋买卖合同补充协议

买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
　 住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

卖方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

卖方委托代理人（以下简称丙方）：＿＿＿＿＿
身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

本协议为北京市 号（原房屋所有权证号 ）《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的补充和修改。

第一条关于签约主体真实性的约定

1.为确保证件真实性及与其身份的一致性，在签订买卖合同和本补充协议前，甲、乙双方应出示如下证件。

⑴甲方：本人身份证件

⑵乙方：该房屋产权人的身份证、房产证、国土证、代理人身份证件及公证委托书

2.甲乙丙三方认可: 丙方为乙方指定代为履行该房屋交易行为的第三方，乙方就《房屋买卖合同》及本《补充协议》项下应履行的义务全部及于丙方，且丙方对乙方的违约、赔偿行为承担连带清偿责任。

第二条关于甲方购买乙方家具、办公设备并对装饰装修进行补偿的约定

1．甲方购买该房屋须连同家具、办公设备一并购买。

2．甲方同意对乙方该房屋内原有装饰装修进行补偿。

第三条对房屋买卖合同第四条第 1 款补充约定

1.甲方需向乙方支付的购房款为（人民币） 元（大写： ），购买家具、办公设备及装饰装修补偿款的金额共计（人民币） 元（大写： ），

2．上述款项合计为（人民币） 元（大写： ）（以下简称总款项）。

3. 甲方于2011年11月 日向乙方支付的定金（人民币） XX 元（大写： XX万元 ）于本协议签订后直接转为购房款的一部分。

第四条付款方式与产权登记的约定

1.甲方支付购房款的前提条件

⑴该房屋无产权纠纷，且无抵押、扣押、查封等行为及其他任何债务纠纷等任何争议。

⑵乙方已向该房屋的租赁方(__________)送达解除房屋租赁合同的告知函并生效,且已向甲方出具租赁方签收该函的凭证,即乙方与该租赁方的房屋租赁关系业已解除。甲方认可乙方出具的凭证（附件一）有效。

⑶乙方保证其向配偶_____知悉并同意出售该房屋,并向甲方出具其配偶签署的。经核实没有配偶

(4)租赁方已将该房屋腾空交付乙方。

(5)甲乙双方已签订房屋买卖合同及本协议。

2. 付款方式

⑴甲乙双方签订房屋买卖合同及本协议当日，甲方向乙方指定的银行帐号支付相当于总款项（人民币 XX 元）的 XX %的定金，即人民币 XX 元（大写： XX ）。乙方指定收款帐户：

开户行： 户名： 帐号：

⑵除定金外的款项共计XX 元（大写： XX ）双方协商以资金共管的方式支付，具体如下：

A．房屋买卖合同及本协议签订后____日内，丙方作为乙方代理人与甲方前往 民生 银行建立资金共管帐户，同时甲方将共管款项的 XX% 共计人民币 XX 元（大写： XX ）支付至由甲乙双方共管的账户内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管账户所需的全部事宜，因资金共管产生的费用由甲方承担，获得的利息由乙方享有。

B.乙方将房屋腾空并交付甲方当日，乙方将剩余款项即共管款项的 XX% 共计人民币XX（大写： XX元 ）支付至由甲乙双方共管的账户内。

(4) 《房屋所有权证》办理至甲方名下后甲方领取产权证后（以权属证书所记载的时间为准）_____日内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管帐户的解除手续，将共管账户中的款项支付给乙方。

(5)如因乙方、丙方原因导致甲方未于《房屋买卖合同》签订后_____个工作日内取得《房屋所有权证》，则自上述期限届满之日，乙方、丙方应当配合甲方解除对帐户的共管并将共管款项退还至甲方指定的银行帐户内，其他事宜以《买卖合同》及本协议约定为准。

甲方指定收款帐户：

开户行： 户名： 帐号：

⒊关于房屋移交、产权登记

⑴甲方将扣除定金后的总款项支付至甲乙双方共管的账户后，乙方承诺：自本合同签订之日起 45 日内，乙方将房屋腾空并交付甲方。

⑵甲乙双方办理完毕房屋的全部交接手续后_三_日内，甲乙双方共同前往房屋管理部门办理房屋的权属转移登记手续。

第五条关于租赁方的约定

乙方保证：该房屋原租赁合同关系自甲乙双方签订《房屋买卖合同》及本协议前已经解除，自乙方向甲方交付房屋之日，如仍有承租方因租住房屋所欠缴的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、电话费、宽带费、供暖费、有线电视费等）尚未结清的，则该费用全部由乙方承担，丙方对此承担连带清偿责任。如因上述欠缴事宜导致甲方无法正常使用房屋而造成的损失，均由乙方承担赔偿责任，丙方对此承担连带清偿责任。

第六条关于提供收款票据的约定

1.共管资金划入乙方帐户内，乙方须向甲方提供与收入款项同等金额的收条。

2.甲方向乙方支付的购房款，乙方配合甲方取得税务局出具的购房款发票。

3.因出具房屋买卖发票产生的全部税费，均由甲方承担。

第七条关于交易税费和办理国有土地使用证过户的约定

1.在整个房屋过户过程和家具办公设备转让过程中所产生的相关税费，由甲方承担，税票由甲方保留。

2. 在甲方同意承担按照合同约定本应由乙方承担的税费后，如因乙方不能供购买该房屋时的购房发票及完税凭证而导致增加的费用均由乙方承担。

3．在该房屋新产权证发证后，甲方通知乙方办理国有土地使用证过户时 7 日内（如遇国家法定节假日，日期顺延），甲乙双方及时配合共同办理完毕国有土地使用证过户递件手续。乙方怠于配合办理的，应按本协议第八条第6款约定的标准向甲方支付违约金。

第八条违约责任的约定

1.产权纠纷引起的违约责任

乙方保证该房屋没有产权纠纷及其它任何债务纠纷，如有产权及债务纠纷导致房屋买卖合同不能按时履行完毕，甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任：

⑴甲方有权要求乙方按已付定金的双倍（ XX 元人民币）向甲方支付违约金，合同继续履行（如果有能继续履行的条件）。

⑵甲方有权视情形决定单方面解除合同，乙方应配合甲方解除共管并将共管款项退回甲方帐户并按双倍返还定金。

2.甲方逾期付款的违约责任

甲方如未按本协议第四条第二款约定支付相应款项，每逾期一日，按应付款万分之五支付违约金；逾期超过十天视为甲方不履行合同，乙方有权单方解除合同，甲方已付定金乙方不予退还。

3.乙方逾期交房的违约责任

乙方如未按本协议第四条第三款的约定将房屋交付给甲方的，每逾期一日，按共管资金万分之五支付违约金；逾期超过十天视为乙方不履行合同，甲方有权单方解除合同，乙方应配合甲方解除共管并将共管款项退回甲方帐户并双倍返还定金。

4.由于甲方其他过错原因导致不能按期办理完成产权过户的违约责任

由于甲方原因导致不能在该房屋买卖合同及本协议签订之日起 30个工作日 内办理完成该房屋产权过户手续，则视为甲方不履行合同，乙方有权选择以下方式之一追究甲方责任：

⑴每逾期一天，乙方有权要求甲方按共管资金万分之五支付违约金，合同继续履行。

⑵逾期超过十天，乙方有权单方面解除合同，甲方按共管资金的10％向乙方支付违约金。

5．由于乙方其他过错原因导致甲方不能按期办理完成产权过户的违约责

由于乙方原因导致不能在该房屋买卖合同及本协议签订之日起 30个工作日 内办理完成该房屋产权过户手续，则视为乙方不履行合同，甲方有权选择以下方式之一追究乙方责任：

⑴每逾期一天，甲方有权要求乙方按共管资金万分之五支付违约金，合同继续履行。

⑵逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同，乙方双倍返还定金。

6．怠于办理资金共管解除手续的违约责任：

（1）《房屋所有权证》办理至甲方名下后，如甲方未按合同约定的时间与乙方共同办理共管解除手续导致乙方无法取得共管资金的，则每逾一日，甲方应向乙方支付共管资金万分之五违约金；

（2）因合同解除、一方违约等原因导致共管期限届满之日甲方仍未取得《房屋所有权证》，如乙方丙方不予配合甲方办理解除资金共管的手续导致共管资金无法退回甲方帐户的，则每逾一日，乙方应向甲方支付共管资金万分之五违约金。

7．甲乙双方认可：在任何一方出现违约情形或因其他原因导致资金共管协议届满之日无法办理完毕产权过户手续的，则无论乙方、丙方是否配合甲方办理解除共管的相关手续，共管帐户内的资金均应无条件退还至甲方帐户，乙方及丙方对此无异议且保证协助办理解除资金共管手续。对于因违约行为而产生的违约金及损失，守约方应另行向违约方追偿。

7．在出现违约情形时，因资金共管而发生的费用由违约方承担，因资金共管而产生的利息归守约方所有。

第九条本补充协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方可以向本房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一十条本补充协议自甲方法定代表人签字并加盖公章、乙方、丙方签字之日起生效。

第一十一条本补充协议与房屋买卖合同内容如有冲突，以本补充协议为准并按本补充协议执行。

第一十二条本补充协议共六页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等效力。

（买方）甲方（签章）：

　 　　

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 　　

（卖方）乙方（签章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

（此页无合同正文）

（卖方代理人）丙方（签章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

【篇三】农村房屋买卖合同协议书范本

农村房屋买卖合同协议书

　甲方(卖方)： 身份证号

　　乙方(买方)： 身份证号

　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。

　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰?(小写 元)，乙方在 年 月日 前，一次付给甲方。

　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

　　甲方(签字)： 章

　　乙方(签字)： 章

　　中证人(签字)： 章

　　oo年oo月oo日

【篇四】农村房屋买卖合同协议书范本

编号：

按揭房屋买卖合同

甲 方：

乙 方：

签订日期： 年 月 日

卖方:

身份证号:

（以下简称甲方）

买方:

身份证号:

（以下简称乙方）

注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 置业有限公

司购买商品房一套，总金额 元。甲方已付房款的 付款金额为

元。其余 元，向 支行，以按揭方式贷款购买。贷款

期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款。甲方已支付该房屋首

付款和银行按揭贷款合计 万元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋

转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议：

所有费用）

二、 乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1.甲方首付款 元。

2•甲方已付 月银行贷款 元

3•贷款公证费 元。

4•契税 元。

以上费用合计 元；

三、 本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币 元（大写金额：

元整）。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收，从此时起乙方获得该

房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。

四、 其余费用 元在该房屋过户到乙方名下后付清，付款方式为金钱支付。

五、 本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借

款为止。还款期间为 年 月到 年 月。共计 月

六、 乙方还清借款后，甲方必须在 日内协助乙方办理房屋过户手续。

七、 房屋状况

房屋座落：

幢号：

室号：

总层数：

建筑面积（平方）： 。

八、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知 乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、 情况均已知悉，并无任何异议。

九、 甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责 清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对 房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得 从中干涉。

十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿购房款、所支付的银行借 款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。

十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约，甲方应在违约之日起

日内双倍返还购房款给乙方。乙方 _年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房 产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户 有关的相关手续。

十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向人 民法院起诉。

十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经 双方签章后与本契约具有同等效力。

十七、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份

甲方（签章）：

身份证号码：

共有权人（开发商）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

年 月 日

【篇五】农村房屋买卖合同协议书范本

编号：

房屋买卖合同解除协议书

甲 方：

乙 方：

签订日期： 年 月 日

卖方（下称甲方）

买方（下称乙方）：

乙方向甲方购买坐落于 房屋 套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖

合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《 （合

同和房屋的标明）。

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。 《 （合同解除）。

自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方

收回岀售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见， 具体如下：《

1、 乙方已缴付所有定金还收回了甲方。

2、 甲方还款事宜另行约定。

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一

方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 《 （再次声明签订合同无效，双

方不再对合同提出主张权利）

第2页共3页

身份证

身份证

年月日

年月日

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