探析高层建筑工程防渗漏施工技术

摘要：高层建筑工程防渗漏施工具有一定系统性与复杂性，并且产生渗漏的原因较多， 这在一定程度上增加了防渗漏施工的难度，限制了高层建筑行业的发展。因此，我们应充分掌握高层建筑工程防渗漏施工技术要点，采取具有针对性的措施，做好施工中的每一个细节，提高建筑质量，杜绝渗漏隐患，推动我国房屋建筑行业的健康发展。

关键词：高层建筑工程;防渗漏;施工技术

前言

现代化建设中，根据高层建筑工程出现的一系列渗漏情况和渗漏原因，在施工过程中应采取相应的防渗漏施工技术，才能减少渗漏现象发生，提高高层建筑工程的施工质量，达到防渗漏目的，从而使高层建筑的使用寿命得到延长。

1高层建筑渗漏原因分析

对于高层建筑而言，渗透是其不得不面对的一个非常严重的问题，这些问题的起因多种多样，具体来说主要有五点：第一，防水材料不符合相关规定，部分建设单位为了节约成本通常会使用一些劣质的材料，这会使房屋的防水性能大大降低;第二，混凝土抗渗能力不强，这是由于施工时没有控制好混凝土的密度造成的，只要建筑当中出现大量积水，那么建筑的渗漏问题会非常明显;第三，温度改变时引起的地基变化，在热胀冷缩的影响下，地基会出现不同程度的升降，使得墙壁出现裂纹，那么渗漏问题将不可避免;第四，施工环节未达到相应标准，工人施工时由于技术问题会使得房屋墙壁产生不同成都的褶皱，使得建筑的防水性降低;第五，预留孔面积与位置设置的不合理，这会使得房屋在进一步施工时出现墙壁开裂的问题。

2高层建筑屋面防渗漏施工技术要点

2.1基层处理

屋面防渗漏施工准备阶段施工人员要对基层进行仔细的清洁，清扫结束后要对屋面基层进行浇水润湿与扫浆处理，水泥砂浆铺设结束后施工人员要进行压实压光处理，24h后通过浇水养护来确保水泥沙浆的铺设施工质量，并要结合屋面防渗漏施工技术要求在水泥砂浆找平层上设置分隔缝。

2.2屋面内板

建筑工程屋面内板的质量控制在于避免其出现冷缝、蜂窝、漏浆以及漏筋等质量缺陷问题，所以要求施工人员在控制振捣施工的同时利用滚筒进行滚压，屋面内板提浆收水要采用铁抹对其进行压光处理，并要将其养护时间控制在一星期以上。

2.3防水层

防水层施工准备阶段施工人员要对找平层与屋内基层进行检查，在确保其满足相关技术规范的基础上合理选择防水卷材与涂料;对于一些重要部位施工人员在施工阶段要采用一些专门的施工技术与工艺，防水层施工结束后要做好相应的保护措施，避免管道焊接、砂浆拌制等工序对防水层造成不同程度破坏，严格限制施工人员在后续工序施工阶段将重物随意放置在防水层上。

2.4保温层

保温层施工阶段的质量控制将决定整个屋面在使用阶段的防水性能，所以施工人员要通过保温层含水量来避免屋面防水层起鼓、开裂，所以在保温层施工阶段施工人员要结合工程实际需求沿轴线方向设置分仓缝，尽量选用一些聚氨酷泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等原材料来完成整个保温层施工。

3高层建筑外墙防渗漏施工技术要点

3.1外墻防渗漏技术要点控制

3.1.1外保温层施工的要点控制

外保温层施工的要点控制主要包括以下四方面：首先是准确选定建筑外墙中容易产生裂缝的区域，且设置好变形缝;第二方面是在窗体周围集中设置加强网，以有效分散墙体的承压力;其次是抹灰与保温层之间的粘结度要视情况而增强，并选用更加优质的抗裂剂来配置抗裂砂浆;最后则是玻璃网格布的选用要更加慎重，钢丝网最好采用热镀锌，来保障外保温层的施工质量。

3.1.2外墙细部结构的要点控制

外墙细部结构的良好控制能够有效避免裂缝的产生，具体可以从以下几方面入手：第一方面是外墙管道孔洞极易造成裂缝，因此要强化对洞口的控制，如按照相关防水标准来进行砂浆封堵，封堵层厚度要保障大于5cm，并分两到三次。第二方面是窗台的细部处理，附加做出一个向外的坡度来避免积水。第三方面是铝合金窗框边的细部处理，包括滴水槽、窗后塞口、窗台等，在施工之前就需要做好防渗漏处理的规划，从而能够保障施工过程中不忽视其中任何一个环节。最后则是混凝土导墙的浇筑，通常不低于200mm，才能够保障外墙的抗渗透性与墙脚的强度，并有效增加高层建筑的使用耐久性，也能够减轻施工的压力。

3.1.3混凝土施工结构的要点控制

混凝土施工结构的要点控制是外墙防渗漏工作的核心环节，在墙体孔洞的处理上膨胀型材料要广泛应用，并且减少使用后补的收缩性材料，能够有效抑制外墙裂缝。混凝土的施工中一定要混凝土沉实，并在现浇板与浇筑之间保留一定的间歇才能够有效避免裂缝的产生。混凝土养护中可以有针对性地采用刷养护液或者浇水的养护方式，混凝土砌块要严格控制好质量，并选用优质的建材，减少砌块收缩。

3.2推进高层建筑外墙防渗漏施工技术应用的对策

3.2.1墙体砌筑质量的提升

墙体砌筑质量提升即重视框架结构施工质量提升在防范外墙渗漏中的作用，框架结构在高层建筑外墙维护中有着广泛的应用，传统的蒸压气混凝土砌块容易造成墙体裂缝，而通过在砌筑、选材、交接部位等的处理能够有效减少裂缝。墙体砌筑要严格按照相关建筑规范的要求来实施，梁、墙体与柱的布置要科学合理。砌体选择的要求主要有两点：一是抗压度不低于5MPa，干燥收缩至少为0.6mm/m。交接部位极易出现裂缝要特别注意，可以采用钢板网加固的方式来防止裂缝。

3.2.2窗体、洞口处理的合理性

窗体、洞口等是产生外墙裂缝的主要部位，因此对铝合金窗框、门框与外墙孔洞部位的处理要格外注意。通常滴水槽设置在窗楣位置，宽度与深度都不低于10mm，窗框的安装要保持竖直与水平，并在与墙面之间保留约5mm的交接空隙，为了保障连接的牢固性，需要选用耐候胶在清洁之后进行密封。

3.2.3重视对外墙细部渗漏的处理

外墙细部渗漏也是不容忽视的，其优化处理可以从以下两方面入手，首先是墙体底部选用类似于混凝土的处理方式，设置200mm的导墙，导墙的高度一定要进行严格的控制才能有效提升墙体的强度与抗渗透性。其次是外墙的管道一定要掺杂麻丝的砂浆堵实，并将耐候胶涂抹在管道周围，堵实应该分几次进行才能达到效果。

4高层建筑地下室防渗漏施工技术研讨

地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。由于地下室全年的温度不高，导致防水层的防水效果不强，加上后期的维护及保养欠妥，都会可能使地下室出现渗漏。施工人员应该严肃对待混凝土的选择并对其做出有效的配制比例，确保所配的混凝土能够起到抗渗的作用，同时在穿透墙体的管件或者支模螺栓的位置附上止水片，以确保止水片与连接的部件能够更好的连接。高层建筑中，在地下室的外侧墙施工时能够使用三元乙丙防水材料，此类材料属于水乳性涂料，防水性能较好。

在施工过程中地下室后浇带渗漏水是经常发生的，主要原因是新旧混凝土施工后出现的裂缝，有的缘故是膨胀混凝土从搅拌至入模的时间超过了膨胀剂和水发生化学反应的时间，因此，首先将后浇带原有的施工缝凿毛并且处理干净，在后浇带微膨胀混凝土浇灌前必须先在后浇带的两侧施工缝里均匀的洒上1：8左右的干拌水泥和膨胀剂粉料，使用混凝土里的水份和干膨胀剂发生反应，能有效的预防施工缝裂开与渗漏，施工人员还可以采取适当延长加湿维护保养的时间来保障防水的效果。施工部门需关注天气预报，在晴天时进行作业施工，防止在成膜期间受雨水冲洗;施工部门还需提升阴阳角管道口等节点与位置防水涂膜等施工质量。

5高层建筑厨房和卫生间防渗漏动工技术讨论

由于地面开裂使防水层受到损毁或管道周围的渗水从而导致高层房屋的厨房与卫生间也渗漏。厨房与卫生间的预防渗漏水修建技术有：建筑公司要采用质量合格的原材料，确保管道材料建筑设备与配件的质量达标，不要为降低成本而使用那些不合格的材料。在完成每道工作之后，施工单位都要进行检验。施工部门装修厨房与卫生间时，不应在地面上打孔钉凿，防止破坏管线与防水层。只有用水泥或石棉来处理密实，才能处理好厨房与卫生间的水管道和预埋套管之间的缝隙。厨房与洗手间间隔墙下面的混凝土导墙就是防止渗漏的重要位置，所以，施工方一定要严格按照规范开展一致的浇灌。

6结语

导致高层建筑出现渗透问题的诱因是多样的，在具体施工时，相关工作人员应当针对不同的诱因制定出相应的应对方式，并严格控制施工的质量。此外，施工方还要具备良好的建筑防漏专业知识与能力，并注重施工过程的质量管理，只有这样才可以提升高层建筑的防渗透水平，从而延长建筑物的寿命。

参考文献：

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[2]李景宏.高层建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].建设科技，2012（18）

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