住宅外窗窗台高度控制方法（全文）

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　住宅外窗窗台高度的控制方法 心如赤金

　摘 要：本文以盘县 2016 年城关片区城市棚户区改造项目-团山安置点中的外窗为例，对窗台高度施工控制问题予以阐述。

　关键词：住宅外窗；窗台高度；控制方法

　前 言 在建筑工程中，住宅外窗窗台高度应符合设计及规范要求，否则应设防护设施，因此建筑设计中窗台高度一般取规范要求的临界值。考虑楼、地面装饰面层厚度，同一楼层的建筑与结构标高间存在差值，若结构梁兼做外窗过梁，则外窗顶实际标高将低于建筑设计标高，窗台高度也随之降低。在外窗洞口预留施工过程中，考虑外窗安装要求，预留洞口尺寸一般不小于设计尺寸，进一步降低了窗台高度。因此，需要采取相应的调整措施，确保窗台高度满足设计及规范要求。

　1 工程概况 盘县 2016 年城关片区城市棚户区改造项目-团山安置点位于贵州省盘州市双凤镇西冲团山。本项目共有 43 栋六层砖混结构、14 栋九层钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼，建筑面积约 18 万平方米。根据建筑设计说明，各楼栋± 0 . 000

　标高对应的绝对标高由总平面图确定， 即建筑标高= 结构标高 + 0 . 05 0m 。

　2 相关规范要求 根据《住宅设计规范》 （ GB 50096 - 2011 ）中 5 . 8 .1 、 6 . 1 .1

　条要求，外窗窗台距楼、地面净高小于 900 mm时，应设置防护设施。以上两条是《工程建设标准强制性条文》（2013 年版）中房屋建筑部分内容。根据《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009 年版）中 10 . 5 .1 、 10 . 5 .2

　条要求，临空的窗台高度应 不低于 0 . 8m （住宅为 0 . 9m ），低于规定的应设置护 栏或防护固定窗等防护措施。

　3 窗台高度设计 在本项目中，所有楼栋层高均为 3m。根据设计说明，凡临空外窗窗台高度小于 900mm 者设防护栏杆。根据建筑立面图，外窗窗台高度均不小于900mm，符合相关规范要求。由于各楼层外窗窗台高度均相同，因此本处以一层外窗为例说明，一层建筑标高范围为± 0 . 000 ～ 3 . 00 0m ，层高可分为三部分，即：建筑层高=外窗窗台高度+外窗高度+外窗上部高度。如图 1、图 2。

　图 1 剪力墙结构外窗立面

　图 2 砖混结构外窗立面

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　 4 外窗过梁设计 按建筑工程的设计顺序，应首先完成建筑设计，再以建筑设计为基准展开结构设计工作。在结构设计中，考虑与建筑设计的协调性及后续施工的便捷性，在满足结构构件截面尺寸要求的前提下， 如果结构梁可兼做外窗过梁，则外窗洞口处将不再单独设置过梁。在本项目中，根据结构设计，考虑外窗洞口位置及竖向尺寸，剪力墙结构中结构梁可兼做外窗过梁，梁截面尺寸为 200mm×400mm，如图 3。砖混结构中外窗过梁按图集选取 G322-1 中的 GL-4182，截面尺寸为 240mm×180mm，结构图中圈梁截面尺寸为 240mm×200mm，过梁高度小于圈梁高度，考虑外窗洞顶标高，该处圈梁可兼做外窗过梁，配筋选择两者之中较大者，如图 4。

　 图 3 剪力墙结构梁

　图 4 砖混结构圈梁与过梁 5 施工过程中的问题 5.1 剪力墙结构部分 剪力墙结构部分以一层外窗 C1217 为例，如图 5 。由于建筑层高为± 0 . 000 ～ 3 . 0 00m ，层高 3000 mm=窗台高度 900mm+外窗高度 1700mm+外窗上部高度400mm，外窗上部高度与结构梁高相同。由于建筑标高 =

　结构标高 + 0 . 05 0m ， 因此一层结构层高为 - 0 . 05 0m ～ 2 . 95 0m ，即过梁顶标高为 2 . 95 0m ，则窗洞顶标高为 2 . 55 0m 。完成楼、地面装饰面层后，窗台高度为

　 2550mm-1700mm=850mm＜900mm，不满足设计要求，按规范需设置防护设施。如图 6。

　图 5 剪力墙结构外窗平面

　图 6 剪力墙结构外窗标高

　5.2 砖混结构部分 砖混结构住宅部分以一层外窗 C1518 为例，如图 7。根据建筑立面图，层高 3000mm=窗台高度900mm+外窗高度 1800mm+外窗上部高度 300mm， 洞口上部高度大于圈梁高。根据结构设计，圈梁兼做该窗洞口过梁，即过梁顶标高为 2 . 95 0m ，则窗洞顶标高为 2 . 75 0m 。完成楼、地面面层后窗台高度为 2750mm-1800mm=950mm ＞ 900mm ， 可 满 足 规 范 要

　 求，但是与建筑立面图中的标注尺寸不一致，即不

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　 满足设计要求。如图 8

　图 7 砖混结构外窗平面 议，将外窗尺寸予以适当调整。例如，此处外窗修改为 C1216，其他相关尺寸也随之调整，修改后的外窗窗台高度为 950mm，窗台上部高度为 450mm， 如图 9。

　6.2 砖混结构部分 对于砖混结构，由于圈梁兼做外窗过梁，窗台高度满足规范要求，因此可向设计单位提出设计修改建议，将原设计建筑立面图中窗台高度修改为950mm，窗洞口上部高度修改为 250mm，如图 10。

　6 解决方案

　图 8 砖混结构外窗标高 图 9 剪力墙结构修改后外窗标高 为协调好预留窗洞口标高与主体结构的关系， 外窗窗台高度控制处理原则：

　1）

　应保证结构构件尺寸不改变，确保建筑结构安全。

　2）

　应尊重原设计，确需变更时按程序完善相 关变更手续。

　3）

　应避免因窗台高度不满足设计及规范要求， 不得不返工或增加防护设施，导致费用增加或浪费。

　4）

　应考虑一定的尺寸冗余，避免施工误差积 累对窗台高度造成的影响。

　6.1 剪力墙结构部分 对于剪力墙结构，由于结构梁标高及截面尺寸均不可调整，完成地面装饰层后窗台高度应确保不小于 900mm，即窗台下砌体及压顶高度应不小于950mm（从结构层标高起算），因此可调整部分仅有窗洞口尺寸，因此可向设计单位提出设计修改建

　图 10 砖混结构修改后外窗标高 7 施工控制 1）

　重点是确定楼栋相对标高零点± 0 . 000 。

　2）

　楼层标高明确结构标高和建筑标高的对应关系，各层建筑标高控制线以本楼栋工程控制点为基准引测，如建筑 + 0 . 5 00m

　线； 3）

　外窗洞顶标高剪力墙结构施工应先控制好结构梁标高和截面尺寸，兼做外窗过梁的结构梁底标高应按 2 . 55 0m

　控制。砖混结构砌筑时确保外窗窗台墙体及压顶高度不小于 450mm （ 从建筑

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　 + 0 . 50 0m

　线起算），圈梁施工过程中做好标高和截面尺寸控制，兼做外窗过梁的圈梁底标高应按 2 . 75 0m控制。确保外窗洞顶标高偏差在允许范围内。

　4）

　外窗洞底标高利用各层建筑标高控制线测定外窗洞口底标高，以此作为窗台压顶的施工基准，剪力墙结构部分窗台高度从建筑 + 0 . 5 00m

　线量测至压顶顶部应不小于 450mm，砖混结构部分窗台高度从建筑 + 0 . 50 0m

　线量测至压顶顶部应不小于 450mm，逐个查验并记录数据。

　5）

　外窗洞口检查外窗洞口预留完成后，应依据设计图纸及变更文件对洞口尺寸和方正度进行检查，确保满足设计及后续安装要求。

　8 结语 外窗窗台高度是建筑工程中一项较小的细节问题。由于不涉及结构安全，设计人员往往对该问题考虑不足，一般都是仅仅给出规范要求的临界 值，施工过程中若未及时发现和调整，则很容易出现工程实体的窗台高度无法满足设计及规范要求的情形，因此在住宅类建筑工程施工中应熟悉相关规范条文要求，认真研读设计图纸，发现存在的问题后及时提出修改意见，重新确定外窗、窗台高度及其他相关尺寸，同时应加强施工过程管理，严格按照设计及变更文件施工，确保工程实体质量符合设计及规范要求。

　参考文献 [1]GB50096-2011.住宅设计规范[S] [2]

　工程建设标准强制性条文房屋建筑部分[A]. 中国建筑工业出版社,2013年版 [3]

　全国民用建筑工程设计技术措施(规划·建筑)[A].北京:中国建筑工业出版社,2009年